[WHY? 부동산 슬롯사이트 지니 연착륙을 위해 정부가 아닌 금융권이 자체 조달했다.]

정부는 20일 부동산 프로젝트 파이낸싱(슬롯사이트 지니)의 질서 있는 연착륙을 위해 은행과 보험업권이 협력해 최대 5조 원 규모의 '은행·보험업권 슬롯사이트 지니 신디케이트론'을 출범한다고 발표했다.

이날 5개 은행과 5개 보험회사는 신디케이트론 출범을 위해 업무협약을 체결했다. 김소영 금융위원회 부위원장, 이준수 금융감독원 부원장을 비롯해 주요 은행 및 보험사 최고경영자(CEO)들이 참석한 이 자리에서 정부는 부동산 슬롯사이트 지니 사업성 평가기준을 개선해 자금 지원을 효율적으로 할 계획을 밝혔다.

앞서 정부는 지난달 14일 부동산 슬롯사이트 지니의 질서 있는 연착륙을 위한 정책 방향을 발표하고, 이후 6차례의 실무회의를 통해 세부 운영방안을 마련했다. 이 방안에 따라 1조원 규모의 신디케이트론을 우선 조성하고, 필요시 최대 5조원까지 확대할 계획이다​​​​.

신디케이트론은 네 가지 유형으로 운영된다. 첫째, '경락자금대출'은 부동산 슬롯사이트 지니 사업장을 경·공매로 낙찰받아 신규 사업을 진행하려는 사업자에게 제공된다. 둘째, '자율매각 사업장 인수자금 대출'은 수의계약으로 사업장을 인수하여 진행하고자 하는 차주에게 제공된다. 셋째, 'NPL 투자기관 대출'은 부동산 슬롯사이트 지니 사업장의 부실채권(NPL)을 할인 매입하고자 하는 기관에 지원된다. 마지막으로, '일시적 유동성 애로 사업장 대출'은 공사비 부족 등으로 일시적 유동성 문제가 있는 사업장에 지원된다​​.

신디케이트론의 대출 대상 사업장은 일정 사업성을 확보한 부동산 슬롯사이트 지니 사업장으로 소송 등 법적 리스크가 없고 대주단 간 분쟁이 없는 곳으로 한정된다. 최소 여신금액은 300억원 이상이며, 구체적인 대출 조건은 각 사업자의 상황에 따라 주간사와 협의하여 결정된다.

신디케이트론을 희망하는 사업자는 KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 중 한 곳을 선택하여 대출 상담을 진행할 수 있다. 대출 상담 후 사업계획을 고려한 여신 심사를 거쳐 대출이 실행되며, 대출 신청부터 실행까지 약 30일이 소요된다. 경락자금대출의 경우 낙찰일로부터 여신심사 기간이 30일 내외 소요되므로 사전 상담을 통해 신청해야 한다​​​​.

신디케이트론은 금융업권이 자체적으로 조성하는 민간 재원으로 부동산 슬롯사이트 지니 시장의 정상화를 도모하며, 공공부문의 손실 흡수 장치 없이 운영된다. 금융위원회는 이번 신디케이트론이 부동산 슬롯사이트 지니 사업의 정상화를 위한 마중물 역할을 할 것으로 기대하며, 차질 없이 자금이 집행될 수 있도록 금융회사들의 협력을 당부했다​​.

금융당국은 이번 신디케이트론이 부동산 슬롯사이트 지니 시장의 자금 순환을 원활하게 하고, 사업성을 가진 슬롯사이트 지니 사업장의 자금 지원을 통해 부동산 시장의 안정화를 도모할 계획이다. 신디케이트론의 신청 및 운영과 관련된 자세한 사항은 각 은행을 통해 상담 받을 수 있다​​.

/ 슬롯사이트 지니 조채원 기자 cwlight22@fortunekorea.co.kr