미국 주택 시장에서 모기지(주택담보대출) 금리가 20년 만에 최고치를 기록한 가운데샌프란시스코의 주택 가치만급락했다.

미국 온라인 부동산 플랫폼 질로우(Zillow)에 따르면, 샌프란시스코의평균주택 가치는 지난 1년 동안 11.5% 하락했다.최고가와 비교하면13.2% 떨어졌다.

부동산 중개업체 레드핀(Redfin)은"샌프란시스코의주택 판매자들은 다른 지역보다손실을 입을 가능성이 4배 높다"고 전했다.

레드핀의 데이터 저널리스트인 릴리 카츠(Lily Katz)와 수석 경제학자 셰하리아르 보카리(Sheharyar Bokhari)는 8일 보고서를 통해"지난 5~7월까지 샌프란시스코에서 판매된 주택 중 약 8분의 1(12.3%)은 판매자의 기존구매 가격보다 낮게 팔렸다"며 "이는 작년에 비해5% 이상증가한 비율로, 전국과 비교하면 4배 높다"고 덧붙였다.

기존 구매 가격에 비해 낮은 가격에 판매한 샌프란시스코 주택 소유자는 평균 10만 달러의 손실을 입은 것으로 나타났다. 비슷한 상황을겪은전국주택 소유자가 평균3만 5000달러의손실을 입은 것과 비교하면 타격이크다.

카츠와 보카리는 "샌프란시스코는모기지 고금리로지난해 주택 시장이 둔화되었을 때 가격이 가장 먼저 떨어지기시작한시장 중 하나였다"고 덧붙였다.

레드핀에 따르면,작년 여름 이후로 샌프란시스코의 주택 총가치는거의 600억 달러 감소했다. 여러원인 중 하나는 '기술직대규모 해고'이다. 이 때문에샌프란시스코 인구수가 크게 줄어 공실률이 치솟았을뿐 아니라 빈집도 급격히 늘어났다.

한편, 레드핀은샌디에고, 보스턴, 프로비던스, 캔자스시티,포트로더데일의 주택 판매자들은손실을 입을 가능성이 가장 적었다고 밝혔다.약1%의 주택만이기존 구매가격보다 낮게 판매되었다.

/ 무료 슬롯 머신 이세연 기자 mvdirector@fortunekorea.co.kr