21일 한국부동산원이 ‘11월 3주 전국 주간 아파트가격 동향’을 발표했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 -0.01% 변동률을 기록했다. 지난주엔 0.00%였는데, 이번엔 하락했다. 전국 집값이 내린 건 지난 5월 2주 이후 27주 만이다.

수도권(0.03%→0.01%)은 상승 폭이 줄었고, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락 폭이 커졌다. 정부의 주택 대출 규제가 본격화하면서 시장에 영향을 미쳤다. 정부는 지난 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)을 본격 시행하고 유주택자의 대출도 제한했다.

다만 서울 집값은 0.06% 올랐다. 전주의 오름폭을 유지했다. 서울 집값은 35주째 오르고 있다. 지역별로 보면 강남구(0.15%)와 서초구(0.11%), 용산구(0.11%), 종로구(0.10%) 등이 높은 상승률을 보였다.

한국부동산원은 “재건축, 역세권·신축 등 인기 단지는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 포착됐다”면서 “그 외 단지는 대출 규제에 따른 관망세 확산과 매물 적체가 감지된다”고 설명했다.

아파트 전세가격은 0.03% 상승했다. 지난주(0.04%) 대비 상승 폭이 축소됐다. 서울은 0.04% 올랐지만, 전주(0.05%)보다는 덜 올랐다. 수도권(0.07%→0.05%)도 상승폭이 둔화했다. 지방은 보합(0.00%)을 나타냈다.

/ 슬롯사이트 꽁머니 김다린 기자 quill@fortunekorea.co.kr