거의 1년 동안 하락세를 보이던 슬롯사이트 추천가 다시 오르기 시작했다. 부동산 중개업체 레드핀(Redfin)에 따르면 5월 중위 슬롯사이트 추천는 전년 동월 대비 0.8% 상승한 1653달러로 2022년 10월 이후 가장 높은 수준을 기록했으며, 2개월 연속 상승세를 나타냈다.

최근 다가구 주택 건설이 호황을 누렸기에 슬롯사이트 추천가 하락했고, 건설 중인 아파트 건물도 여전히 많아 가격이 지나치게 오르기는 어려울 것으로 레드핀은 분석했다. 이는 투자자들에게는 좋은 소식이 아니지만, 거주를 위해 집을 임대해야 하는 이들에게는 긍정적이다.

레드핀의 수석 이코노미스트 셰하랴르 보카리(Sheharyar Bokhari)는 최근 발표된 분석 자료에서 "많은 젊은 세입자가 점점 더 구매하기 어려워지는 주택 시장과 맞서기보다 현 거주지에 머물기로 선택하고 있어 이들의 수요는 여전히 높다"고 설명했다. 이어 "하지만 지금까지는 임대 시장의 가장 바쁜 시기에도 수요를 충족시킬 만큼 충분한 신축 아파트가 공급되어 슬롯사이트 추천 상승폭이 제한적이었다"고 덧붙였다.

그럼에도 이번 상승세는 팬데믹 기간 중 나타난 상황에 비할 바가 못 된다. 레드핀에 따르면 당시에는 슬롯사이트 추천가 연간 기준 17.5%까지 치솟았다. 어찌 되었든 최근 상승 전 한동안 하락세를 보였음에도 중위 슬롯사이트 추천는 2022년 8월 기록한 사상 최고치에서 50달러도 채 떨어지지 않았다. 따라서 슬롯사이트 추천는 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 상승 속도만 다소 둔화되었을 뿐이다. 이에 대해 생각해 보면, 질로우(Zillow)의 이전 분석 결과 소득의 30% 이하를 슬롯사이트 추천로 지출하려면(그 이상을 지출하면 슬롯사이트 추천 과부담 상태로 간주됨) 연봉이 거의 8만 달러는 되어야 한다고 한다. 5년 전만 해도 연봉 6만 달러 미만으로 충분했던 것과 비교하면 큰 변화다.

주택 시장에는 많은 변수가 존재하며, 슬롯사이트 추천 역시 마찬가지다. 슬롯사이트 추천가 하락하는 곳과 상승하는 곳이 뚜렷이 갈리는 양극화 현상이 나타나고 있다. 레드핀의 분석에 따르면 중위 슬롯사이트 추천가 가장 많이 오른 곳은 워싱턴 D.C.로 전년 대비 11.1% 상승했다. 같은 기간 신시내티는 10.9%, 시카고는 10.8%, 버지니아 비치와 미니애폴리스는 각각 10.3% 올랐다.

반면 선벨트 지역과 일부 대도시 지역에서는 슬롯사이트 추천가 하락하고 있다. 5월 중위 슬롯사이트 추천가 전년 대비 가장 많이 하락한 곳은 잭슨빌로 10.1% 떨어졌다. 같은 기간 샌디에이고는 8.7%, 오스틴은 7.2%, 시애틀은 5.9%, 피닉스는 5.5% 하락했다.

이 분석 자료는 "선벨트 지역의 슬롯사이트 추천 하락은 부분적으로 이 지역이 팬데믹 기간 중 유입된 인구 수요를 충족시키기 위해 다른 지역(중서부와 북동부 등)보다 더 많은 아파트를 건설했기 때문"이라고 설명했다. 이어 "그러나 팬데믹 주택 호황은 이제 지나갔고, 부동산 소유자들은 공실 문제에 직면하면서 슬롯사이트 추천 상승이 제한되고 있다"고 덧붙였다.

(이 분석에서 사용된 중위 슬롯사이트 추천 수치는 5개 이상의 유닛을 보유한 아파트 건물, 즉 다가구 주택에 새로 등록된 유닛을 대상으로 한다는 점에 유의해야 한다. 임대 시장에서 단독주택은 또 다른 양상을 보인다.)

앞으로 슬롯사이트 추천가 얼마나 하락할지에 대해서는 의견이 엇갈린다. 일부 상업용 부동산 업계 관계자들은 최근 건설 호황을 고려할 때 이는 일시적인 현상일 뿐이라고 주장해 왔다. 게다가 하락세의 상당 부분이 공급 과잉이 나타나는 곳에서 발생하고 있다는 점도 주목할 만하다. 최근 스타우드 캐피털 그룹(Starwood Capital Group)의 회장 겸 최고경영자인 배리 스턴리히트(Barry Sternlicht)는 대규모 경기 침체가 없는 한 2년 내로 슬롯사이트 추천가 상승할 것이라고 전망했다. 그 시점이 되면 아파트 건설 증가로는 부족한 수백만 채의 주택 수요를 감당하기 어려울 것이라는 설명이다. 다만 그는 슬롯사이트 추천가 이미 상승세로 돌아선 상황에서 앞으로 얼마나 더 오를지에 대해서는 구체적으로 언급하지 않았다.

※이 기사는 Fortune.com 원문을 바탕으로 작성됐으며, 번역은 슬롯사이트 추천 소속 AI기자(GPT-4 활용)가 도왔습니다.