올해 미국 봄 슬롯사이트 판매 시즌은 특별했다. 작년보다는 나아 보였지만 우울한 분위기가 감돌았다.

시즌이 끝나갈 무렵, 지난 몇 달 동안의 모기지 신청, 잠정 슬롯사이트 판매, 기존 슬롯사이트 판매, 매물 등은 대체로 그런 분위기를 반영했다.

이는 팬데믹 이후 슬롯사이트 매매가 예전과 다르다는 점을 다시 한번 상기시킨다. 모기지 금리가 현재 금리보다 훨씬 낮으면 집을 팔기 어렵다. 초보 슬롯사이트 구매에 필요한 연봉이 거의 두 배로 뛰고 슬롯사이트 소유 비용이 사상 최고치를 기록하면 구매하기도 쉽지 않다.

리서치 회사 캐피털 이코노믹스(Capital Economics)에 따르면, 5월 슬롯사이트 구매를 위한 모기지 신청은 전월 대비 3.3% 감소했는데, 4월에는 2.3% 하락했다. 2개월 연속 하락은 3월 반등이 일시적이었음을 보여준다. 한편, 5월 신청 건수는 작년 10월 28년 만에 최저치를 기록한 이후 6.5% 상승에 그쳤다. 작년 10월 모기지 금리가 8%를 넘어 20년 만에 최고치를 기록했던 걸 기억할 것이다. 현재는 7% 대로 내려왔으며, 프레디 맥(Freddie Mac)의 주간 집계로는 6.99%다. 일일 모기지 금리는 더 높다.

캐피털 이코노믹스 이코노미스트 토마스 라이언(Thomas Ryan)은 지난주 "5월 하락은 모기지 금리가 전월 7.17%에서 7.07%로 하락했음에도 발생했다. 이는 모기지 수요와 판매 활동이 금리가 7% 밑으로 크게 떨어지기 전까지는 회복되지 않을 것이라는 우리 견해를 뒷받침한다"라고 말했다. 6월도 나아지지 않을 수 있음을 시사하는 대목이다. 그는 "그런 일은 올해 말에나 일어날 것으로 예상한다"라고 덧붙였다.

팬데믹 기간 중 모기지 금리가 역사적으로 낮았거나 많은 사람이 재융자를 받았기 때문에 현재 모든 미상환 모기지의 평균 금리가 약 4%라 재융자 활동도 사상 최저 수준에 근접해 있다.

리얼터닷컴(Realtor.com)이 최근 발표한 월간 슬롯사이트 분석에 따르면, 5월 평균 매물 수가 작년 같은 기간보다 늘었지만, 여전히 2017년부터 2019년까지의 전형적인 수준보다는 적었다. 4월과 3월에도 비슷한 상황이었다.

별도 데이터에 따르면, 4월 잠정 슬롯사이트 판매는 전월 대비 7.7%, 전년 동기 대비 7.4% 급감했다. 계약 체결은 전월과 전년 대비 모든 지역에서 감소했다. 4월 기존 슬롯사이트 판매는 전월 대비 1.9%, 전년 동기 대비 1.9% 감소했다. 3월에는 기존 슬롯사이트 판매가 전월 대비 4.3%, 전년 동기 대비 3.7% 감소했다. 그런데도 슬롯사이트 가격은 계속 상승했으며, 3월에는 지난 1년 동안 9번째로 사상 최고치를 기록했다.

최근 모기지 신청 데이터와 4월 잠정 슬롯사이트 판매 부진을 종합하면, 5월 기존 슬롯사이트 판매는 연율 400만 채 미만으로 떨어질 것으로 보인다. 지난 10년 평균치인 약 520만 채를 크게 밑도는 수준이다. 라이언은 이렇게 썼다. 그의 팀은 내년 말까지 회복세를 보지 못할 것으로 보고 있으며, 그때도 회복세는 미미할 것이라고 한다.

활동이 실제로 증가하려면 모기지 금리가 하락해야 하며, 모기지 금리에 대한 유일한 희망은 연방준비제도(Federal Reserve)의 금리 인하뿐이다.

전미부동산중개인협회(National Association of Realtors) 수석 이코노미스트 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 이전 기존 슬롯사이트 판매 발표에서 "금리가 큰 움직임을 보이지 않아 슬롯사이트 판매가 정체되어 있다"라고 말했다.

5월 소비자물가지수(consumer price index)는 연방공개시장위원회(Federal Open Market Committee) 회의에 앞서 오는 12일 오전에 발표될 예정이다. 연준이 금리를 동결할 것으로 보인다. 당분간은 모기지 금리가 의미 있게 하락하고 실제로 그 수준을 유지하기 어려워 보인다. 일시적인 하락이나 변동은 있겠지만 말이다.

※이 기사는 Fortune.com 원문을 바탕으로 작성됐으며, 번역은 슬롯사이트 소속 AI기자(GPT-4 활용)가 도왔습니다.