최근 도심 내 알짜부지에 자리잡은 토토 꽁머니 지급에 대한 관심이 뜨겁다. 주택부지가 부족해지면서 토토 꽁머니 지급를 허물고 오피스텔이나 역세권 주택으로 개발하거나, 친환경차량의 공급 증가에 발맞춘 종합 에너지스테이션으로 밸류업(가치를 높이는 것)하는 사례가 늘어나고 있다.

19일 업계에 따르면, 최근 도심 내 중심입지에 위치한 토토 꽁머니 지급 부지를 활용하는 사례가 많아지고 있다.

코람코자산신탁은 서울 종로구 경운동 ‘현대오일뱅크 재동토토 꽁머니 지급’ 부지에 공유주택(코리빙하우스)을 개발하겠다는 계획을 내놨다. 코람코자산신탁이 운영 중인 코람코라이프인프라리츠의 포트폴리오 중 하나인 이 부지는 안국역 5번 출구에 맞닿은 초역세권입지를 자랑하는 우량 자산 중 하나로 평가받는다.

이 밖에 서울 영등포구 영등포동7가 GS칼텍스 대영토토 꽁머니 지급가 지식산업센터로 탈바꿈했고, 용산구 한남동의 GS칼텍스 한강토토 꽁머니 지급 부지는 고급 오피스텔로 개발되는 등 다양한 용도로 활용되고 있다. 서울 여의도에 자리잡은 현대오일뱅크 부지 역시 오피스텔로 개발을 추진하며 인근 주민들과 갈등을 빚으며 주목받기도 했다.

부동산 개발을 비롯해 에너지사들의 자체개발도 새로운 흐름으로 자리잡고 있다.

SK에너지는 토토 꽁머니 지급에 도심형 물류시설을 결합하고, 연료전지 등 친환경 에너지 공급기능을 갖춘 에너지스테이션 프로젝트를 적극 진행 중이다.

지난 6월 SK리츠와 SK에너지가 공동개발 합의서를 체결하고 안산 시화에 있는 시화산업토토 꽁머니 지급를 복합 에너지플랫폼으로 개발 중이다.

GS칼텍스도 지난해 말 서울 서초 내곡토토 꽁머니 지급의 미래형 첨단물류 복합토토 꽁머니 지급 조성하고 기존 내연기관 차량을 위한 주유기능과 최첨단 무인·자동화 물류시설을 갖췄다. 이를 거점삼아 미래형 모빌리티인 로봇과 드론 등을 활용한 배달사업을 진행하겠다는 계획이다.

이처럼 토토 꽁머니 지급부지 개발이 활발한 이유는 다양하다. 우선 역세권, 혹은 도심 중심부에 자리잡은 입지가 가장 큰 요소다. 부지 자체가 워낙 고가인데다 개발 후 가치가 높아질 가능성이 높기 때문에 토토 꽁머니 지급 대신 다른 시설을 유치하는 게 유리하기 때문이다. 토지용도도 준주거지역이나 상업지역인 경우가 많아 주거지역과 비교해 용적률을 높게 받을 수 있다. 같은 크기의 부지라도 용적률이 높으면 더 높게 지을 수 있다는 장점이 있는 것이다.

토토 꽁머니 지급 개발에 대한 관심이 높아진 것은 오늘내일 일은 아니다. 이미 SK에너지리츠, 코람코라이프인프라리츠 등 토토 꽁머니 지급부지를 개발해 밸류업하고, 이를 투자자들에게 배당하는 리츠들도 몇 년 전부터 등장하고 있다.

게다가 전기차·수소차 전환 등의 영향으로 현재 전국 1만1000여 곳인 국내 토토 꽁머니 지급가 2040년에는 3000여 곳만 살아남을 것이란 전망도 나오면서 토토 꽁머니 지급의 폐업행진 역시 가속화 될 것이란 전망도 나온다.

한 부동산개발업계 관계자는 "토토 꽁머니 지급부지는 정사각형으로 땅 모양이 반듯하고 대부분 시내 역세권 등 알짜 입지를 자랑한다"며 "토토 꽁머니 지급 부지 매입을 통한 개발로 높은 부가가치가 발생하는 사례가 많고, 앞으로도 당분간 이러한 추세가 이어질 것"이라고 말했다.

/ 토토 꽁머니 지급 김동현 기자 gaed@fortunekorea.co.kr