연준 슬롯사이트 꽁머니 내렸는데 부동산 시장은 왜…

미국 주택 매물은부족하다. 슬롯사이트 꽁머니가 너무 높은 탓이다. 모기지 슬롯사이트 꽁머니는 1년 전 최고치보다는 낮아졌지만 최근 몇 주간 상승세를 보이고 있다. 모기지 뉴스 데일리에 따르면 최근 30년 고정 슬롯사이트 꽁머니는 6.68%로, 한 달 전보다 0.53%포인트 상승했다.

이는 연준의 슬롯사이트 꽁머니 인하 결정이대출 비용 하락으로이어지지 못했기 때문이다. 또한 경제 강세를 보여주는다양한 지표와 연준 관계자의 신중한 태도로 인해 향후 통화 완화 전망이 약화되면서 모기지 슬롯사이트 꽁머니는 당분간 현 수준을 유지할 가능성이 크다.

부동산 모기지 기업 프레디맥은 최근 발표한 최신 주택 시장 보고서에서 이러한 견해에 동의했다. 프레디맥은 "모기지 슬롯사이트 꽁머니가시간이 지남에 따라 매우 점진적으로 하락할 것이며, 경제 뉴스가 시장을 놀라게 할 수 있어 변동성이 있을 수 있다"고 밝혔다.

보고서는 "이런 점진적인 개선으로는 주택 시장에 도움이 되지 않을 것"이라고 덧붙였다. 주택 재고가 제한적이고 주택 구매자가 모기지 슬롯사이트 꽁머니가 떨어지기를 기다리며 관망하고 있는 상황이기 때문이다.

슬롯사이트 꽁머니 하락으로 인해 고정 효과가 약간 완화해 시장에 많은 공급이 이뤄지고 있다는 징후는있다. 하지만 높은 수요를 충족시키기에는 부족하며 결과적으로 주택 가격은 계속 상승할 것이라고 프레디맥은 예측했다.

다만 "연준의 0.5%포인트 슬롯사이트 꽁머니 인하로 소비자 지출과 신용이 증가하면서 전반적인 경제 전망은 긍정적으로 보인다"고 낙관하면서도 "인플레이션 압력이 감소하고 있지만 상방 위험이 있을 수 있다"고 경고했다. 주택 공급과 수요의 근본적인 불일치가 주택 시장의 주요 과제로 남아있는 상황에서 주택 인플레이션이 재발할 수 있기 때문이다.

인플레이션이 다시 가속화하면 연준의 추가 완화 가능성도 함께 줄어들 것으로 전망된다. 최근 소비자 물가 데이터에 따르면 지난달 인플레이션이 예상보다 고착화되어 있어 대규모 슬롯사이트 꽁머니 인하 가능성은 낮아 보인다.

주택 비용은공식 인플레이션 지표에 포함되는 다양한 비용의 큰 부분을 차지한다. 이 부분의 상승 압력이 더해질 경우 전체 데이터에 큰 영향을 미칠 수 있다.

경제와 노동 시장의 지속적인 강세로 인해 주택 인플레이션이 반등할 경우 다른 부문의 가격 상승 여력이 줄어들 수 있다. 일부 분석가들은 미국이 경기 침체뿐만 아니라 '연착륙' 둔화도 피하고 오히려 '착륙 없는' 상태로 경제가 계속 성장할 것이라고 전망하기도 한다.

주택 위기가 지속되면서 미국인들은 갇힌 느낌을 받고 있다. 에델만 파이낸셜 엔진의최근 연구에 따르면 주택 소유자의 36%가 집에 갇혀 이사할 수 없다고 느끼고 있다. 이 비율은 주로 Z세대와 밀레니얼 세대로 구성된 50세 미만 주택 소유자의 경우 거의 50%까지 상승한다.

글로벌 부동산 컨설팅 업체 나이트 프랭크가 발표한 2024년 4분기 미국 시장 보고서에 따르면 고가 주택 시장도 정체된 상황이다. 이 보고서는 "현금 구매자의 비중이 높음에도 높은 대출 비용이 고급 시장의 거래에도 영향을 미쳤다"고 밝혔다.

아울러 "고가 주택 수요자는대개 다른 금융자산에도 자금을 투자하고있는데, 이중 많은 섹터가높은 슬롯사이트 꽁머니로 인해 타격을 받았다"라며"여기에 11월 대선으로 인한 불확실성이 더해져 상황이 더욱 복잡해졌다"고 설명했다.

/ 글 Jason Ma & 편집조채원 기자 cwlight22@fortunekorea.co.kr