美 임차인 슬롯 무료 사이트 위기, 임대인에게도 닥쳐

"주택 구매 시장과 임대 시장 모두에서 주택 슬롯 무료 사이트 부족이 두드러진다." 이는 오늘 발표된 하버드대학교 주택연구공동센터(Harvard University's Joint Center for Housing Studies)의 보고서 첫 문장 중 하나다. 주택 가격과 임대료가 높아 사람들이 고통을 겪고 있다. 이는 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 주거비 부담 가구 수에서 확인할 수 있다.

2019년부터 2022년까지 주거비 부담을 안고 있는 자가 보유 가구 수는 300만 가구 증가해 총 1,970만 가구에 달했다. 거의 4가구 중 1가구가 "걱정스러울 정도로 재정적 압박을 받고 있음"을 의미하며, 그중 27.4%는 65세 이상이다. 더욱 우려되는 점은 연간 소득 3만 달러 미만 가구가 "2019년부터 2022년까지 주거비 부담을 안고 있는 자가 보유 가구 증가의 절반 이상을 차지했다"는 것이다. 게다가 900만 자가 보유 가구는 심각한 주거비 부담을 안고 있는데, 이는 소득의 절반 이상을 주거비로 지출하는 가구로 정의된다.

보고서는 "임차인의 경우 상황이 더욱 어렵다"고 지적했다. "수십 년 동안 임대료가 소득보다 빠르게 상승해 왔지만, 팬데믹 시기 임대료 급등으로 전례 없는 주거 슬롯 무료 사이트 위기가 발생했다."

2022년에는 전체 임차 가구의 절반이 주거비 부담을 안고 있는 것으로 간주되었으며, 이는 역대 최고 수준인 2,240만 가구에 달한다. 같은 해 심각한 주거비 부담을 안고 있는 임차 가구 수도 1,210만 가구로 사상 최고치를 기록했다. 주거비 부담을 안고 있는 임차인 수는 2019년 대비 200만 가구 증가했으며, 심각한 주거비 부담을 안고 있는 임차인 수는 150만 가구 증가했다.

작년 초 잠시 하락했음에도 불구하고 주택 가격은 2020년 초 대비 47% 상승했으며, 임대 시장이 다소 완화되었음에도 임대료는 여전히 26% 높은 수준이다. 작년 20년 만에 최고치를 기록한 모기지 금리도 잊어서는 안 된다. 모기지 금리는 다소 하락했지만, 여전히 팬데믹 시기의 역사적 저점보다 상당히 높다. 보고서는 "주택 구매자를 급격히 상승하는 주택 가격으로부터 보호해주던 저금리가 사라졌다. 그 결과 주택 슬롯 무료 사이트은 수십 년 만에 최저 수준이 되었다"고 지적했다.

최근 다가구 주택 공급 증가로 임대료 상승세가 다소 완화되고 있지만, 아파트 건설은 이미 급감하기 시작했기 때문에 이러한 약간의 완화가 얼마나 오래 지속될지는 분명하지 않다. 게다가 기존 주택 매물도 부족하다. 국가 일부 지역에서는 용도지역제와 광범위한 토지이용 규제로 인해 신규 주택 건설이 어렵다. 따라서 보고서에서 제시한 바와 같이 "주택 슬롯 무료 사이트가 점점 더 어려워지고 있다"는 사실은 공공연한 비밀이다.

◇높은 가격으로 인한 가계 압박

보고서는 "일반적인 소득 대비 대출금 상환액 비율에 따라 그렇게 높은 대출금을 감당하려면 차용자는 연간 소득이 최소 11만9,800달러는 되어야 하는데, 이는 전국 4,500만 임차 가구 중 겨우 7분의 1(660만 가구)만이 충족할 수 있는 기준"이라고 설명한다. "이제는 거의 절반에 가까운 모든 대도시 지역에서 중간 가격대 주택을 슬롯 무료 사이트하려면 연간 가구 소득이 최소 10만 달러는 되어야 한다."

따라서 올해 1분기에 중간 가격대 주택을 슬롯 무료 사이트할 수 있는 소득을 가진 임차인은 660만 가구에 불과했으며, 이는 14.5%에 해당한다. 이는 작년 초 770만 가구, 2022년 1,020만 가구에서 감소한 수치다. 3.5%의 계약금과 3%의 취득세를 포함할 경우 중간 가격대 주택을 슬롯 무료 사이트할 수 있는 임차인은 260만 가구에 불과하며, 이는 5.8%에 해당한다.

작년 전국 모든 연령대 주택 보유율은 0.1% 상승에 그쳤는데, 이는 2016년(대공황 이후 최저치를 기록한 해) 이래 가장 작은 증가폭이다. 보고서에 따르면 노숙자 수도 증가했다. 작년 기준 65만3,100명이 노숙 생활을 하고 있으며, 이는 역대 최고치다.

말 그대로 수백만 명이 주택 슬롯 무료 사이트에서 배제되고 주거비 부담을 안고 있으며, 이 상황이 크게 바뀔 것 같지 않다. 보고서는 "향후 주택 비용은 높은 수준을 유지할 가능성이 크다"고 전망했다. "주택 슬롯 무료 사이트 측면에서 주택 공급이 매우 제한적인 상황에서 주택 가격은 상승할 것으로 예상되며, 이는 초보 주택 슬롯 무료 사이트자에게 이례적으로 어려운 시장 상황을 장기화시킬 것이다." 임대 시장은 다소 완화될 수 있지만, "임대료 상승 둔화는 오래 지속되지 않을 것"이라고 내다봤다.

※이 기사는 Fortune.com 원문을 바탕으로 작성됐으며, 번역은 슬롯 무료 사이트 소속 AI기자(GPT-4 활용)가 도왔습니다.